Исследование посвящено анализу текущей ситуации, связанной с состоянием государственно-частного партнерства в жилищном строительстве в России. Анализируется динамика показателей числа проектов, реализующихся с помощью механизма государственно-частного партнерства за последние шесть лет. На основании сложившейся динамики, по методу экстраполяции, построен прогноз числа проектов, прогноз суммарных инвестиций в данные проекты, а также прогноз построенного жилья в квадратных метрах на период до 2030 года. Особое внимание уделяется факторам, влияющим на процессы развития государственно-частного партнёрства в рассматриваемой сфере государственно-жилищных отношений. Отмечаются ключевые преимущества использования рассматриваемого механизма финансирования проектов для повышения их финансовой устойчивости и рентабельности. В частности, в рамках данного механизма государство переносит часть рисков, связанных с финансированием, строительством и эксплуатацией проектов, на частного партнера, что особенно важно для масштабных и сложных проектов. Частный партнер, обладая экспертизой и опытом, лучше управляет рисками, связанными с задержками, перерасходом бюджета и другими проблемами. Рассматриваемый способ финансирования позволяет привлекать инвестиции в проекты жилищного строительства, которые государство не может полностью финансировать из бюджета. Частные компании, как правило, обладают передовыми технологиями и инновационными подходами к строительству, что позволяет повысить качество и скорость реализации проектов, снижая затраты. Конкурентный отбор частных партнеров стимулирует их к предложению наиболее эффективных решений и оптимизации затрат. Реализация высокоэффективных проектов в жилищном строительстве с использованием наиболее рентабельных инструментов финансового обеспечения способствует созданию новых рабочих мест в строительной отрасли.
The study is devoted to the analysis of the current situation related to the state of public-private partnership in housing construction in Russia. The dynamics of the number of projects implemented using the public-private partnership mechanism over the past six years is analyzed. Based on the current dynamics, using the extrapolation method, a forecast of the number of projects, a forecast of total investments in these projects, as well as a forecast of built housing in square meters for the period up to 2030 are built. Particular attention is paid to the factors influencing the development of public-private partnership in the considered area of public-housing relations. The key advantages of using the considered project financing mechanism to increase their financial stability and profitability are noted. In particular, within the framework of this mechanism, the state transfers part of the risks associated with the financing, construction and operation of projects to the private partner, which is especially important for large-scale and complex projects. The private partner, having expertise and experience, better manages the risks associated with delays, budget overruns and other problems. The financing method in question allows attracting investments into housing construction projects that the state cannot fully finance from the budget. Private companies, as a rule, have advanced technologies and innovative approaches to construction, which allows improving the quality and speed of project implementation, reducing costs. Competitive selection of private partners encourages them to offer the most effective solutions and optimize costs.