Строительная отрасль является ключевой областью народного хозяйства в силу своего мощного социально-экономического эффекта, который во многом определяет уровень материального и духовного благосостояния населения страны и, следовательно, качество человеческого капитала. В настоящее время сфера капитального строительства переживает нелегкие времена, испытывая на себе последствия ковидных ограничений и неся бремя тяжести санкционной политики со стороны недружественных государств. Вместе с тем качественный рост отрасли, в том числе за счет инновационной составляющей, необходим для решения стратегических целей и текущих задач, что диктует необходимость активизации инвестиционной деятельности. Это, в свою очередь, подразумевает ответственное отношение к делу управления инвестиционными процессами, которые имеют свои особенности в зависимости от стадии жизненного цикла строительных сооружений. В статье рассмотрены особенности жизненного цикла объектов капитального строительства с точки зрения оценки эффективности инвестиционного проекта. Целью исследования является изучение взаимосвязи, динамики и масштабов инвестиционных процессов на отдельных фазах жизненного цикла строительных сооружений. Соответственно, в круг задач был включен анализ этапов жизненного цикла капитальных строений, а также детальная аргументация необходимости дифференцированного подхода к разработке инвестиционных программ. В статье была выдвинута гипотеза о значимости целевых установок для каждой стадии жизненного цикла. В результате было доказано, что четкая формулировка и правильное понимание целей поэтапного управления количественно и качественно определяет характер инвестиций. Тщательное изучение динамики инвестирования в строительную отрасль за последние годы позволило авторам установить и охарактеризовать факторы влияния на масштаб и эффективность финансовых вложений. В статье нашли применение такие группы методов, как теоретические, эмпирические и практические, заключающиеся в рекомендациях относительно характерных особенностей инвестиционного проектирования в контексте концепции управления жизненным циклом объектов капитального строительства.
The construction industry is a key area of the national economy due to its powerful socio-economic effect, which largely determines the level of material and cultural well-being of the country's population and, consequently, the quality of human capital. Currently, the capital construction sector is going through difficult times, experiencing the consequences of covid restrictions and bearing the burden of the sanctions policy from some unfriendly states. At the same time, the qualitative growth of the industry, including the innovation component, is necessary to achieve strategic goals and current objectives, which dictates the need to intensify investment activities. This, in turn, implies a responsible attitude to the management of investment processes, which have their own characteristics depending on the stage of construction of building structures. The article considers the features of the life cycle of capital construction from the point of view of assessing the effectiveness of an investment project. The purpose of the study is to discover the relationship, dynamics and scale of investment processes at certain phases of the life cycle of building structures. Accordingly, the range of tasks included an analysis of the stages of the life cycle of capital structures, as well as a detailed argumentation of the need for a differentiated approach to the development of investment programs. In the article, a hypothesis was put forward about the importance of target settings for each stage of the life cycle. As a result, it was proved that a clear formulation and correct understanding of the goals of stage-by-stage management quantitatively and qualitatively determines the nature of investments. A thorough study of the dynamics of investment in the construction industry in recent years allowed the authors to identify and characterize the factors influencing the scale and efficiency of financial investments. The article uses such groups of methods as theoretical (synthesis, analysis, classification, structuring and systematization), empirical (measurement, description, comparative analysis) and practical, consisting in practical recommendations regarding the characteristic features of investment design in the context of the concept of life cycle management of capital construction facilities.