Термин «объекты незавершенного строительства» включает широкий спектр различных зданий и сооружений. К ним относят как объекты, на которых в текущий момент продолжаются строительные работы, так и объекты, на которых эти работы прекращены. Вне зависимости от своего состояния любые виды незавершенного строительства оказывают значимое влияние на качество жизни городского населения. Строительство, осуществляемое в соответствии с запланированными сроками, практически всегда является источником шумов, сопровождается распространением вибраций, загрязнением и засорением окружающей территории. Но значительно худшие процессы и явления происходят при остановке строительства на длительный срок. В такой ситуации контроль за недостроенным объектом и окружающей его территорией ослабевает или полностью утрачивается. На этих участках формируются заросли из деревьев и кустарников, в которых поселяются различные животные. Таким образом возникает неуправляемая природно-техническая система. Некоторые виды ее биоты представляют угрозу для здоровья и жизни человека, например, агрессивные стаи одичавших собак. Затопленные подземные помещения становятся благоприятной средой для массового размножения кровососущих насекомых, некоторые виды которых являются переносчиками инфекций. Источником опасности является обрушение ветшающих строительных конструкций. Вместе с тем утрата контроля за территориями недостроенных объектов позволяет проникать на них детям и подросткам. Весьма часто заброшенные строения становятся местом нелегального проживания маргинальных элементов социума. Было проведено анкетирование населения, проживающего вблизи объектов, строительство которых было остановлено более трех лет назад. Согласно его результатам, заброшенные здания и сооружения оказывают многоплановое негативное влияние на жизнь людей. Их воздействие включает экологический, санитарно-эпидемиологический, социальный и криминогенный аспекты. Предложенная авторами классификация объектов незавершенного строительства может служить основой для разработки системного подхода к решению данных проблем.
The term “incomplete construction” includes a wide range of different buildings and structures. These include both sites where construction is ongoing and sites where this work has been discontinued. Regardless of their condition, all types of unfinished construction have a significant impact on the life quality of the urban population. Construction carried out following the planned timeline is almost always a source of noise, accompanied by the spread of vibrations, pollution and contamination of the surrounding area. However, much worse processes and phenomena occur when construction stops for a long time. In such a situation, control over the unfinished facility and the surrounding area is weakened or completely lost. In these areas form thickets of trees and shrubs, in which various animals settle. Thus, an unmanageable natural-technical system emerges. Some of its biota threaten human health and life, such as aggressive packs of feral dogs. Flooded underground rooms become a favorable environment for the mass reproduction of blood-sucking insects, some species of which are vectors of infection. The source of danger is the collapse of deteriorating building structures. At the same time, the loss of control over the territories of unfinished facilities allows children and teenagers to enter them. Quite often, abandoned buildings become places of illegal residence of outcasts. A survey was conducted of the population living near facilities whose construction was stopped more than three years ago. According to its results, abandoned buildings and structures have a multifaceted negative impact on people’s lives. Their impact includes environmental, sanitary and epidemiological, social and criminogenic aspects. The classification of incomplete construction objects proposed by the authors can serve as the basis for developing a systematic approach to solving these problems.