В статье рассматривается комплексный подход к управлению жизненным циклом объектов капитального строительства в городском пространстве. Исследована проблема интеграции технологий информационного моделирования зданий и географических информационных систем, каждая из которых обладает своими достоинствами и ограничениями. Информационное моделирование зданий отличается высокой степенью детализации и точностью описания физических свойств объектов, однако зачастую лишено полноценной географической привязки, необходимой для полноценного анализа в масштабах целого города. Географические информационные системы, напротив, обладают развитым инструментарием пространственного анализа и визуализации, но ограничены глубиной описания характеристик отдельных объектов. Также авторами предложена многоуровневая архитектура управления жизненным циклом объектов, охватывающая макро-, мезо- и микроуровни, что обеспечивает комплексный и дифференцированный подход к решению задач городского планирования и эксплуатации объектов. Представлена оригинальная схема принятия решений по выбору методов неразрушающего контроля, учитывающая характеристики объектов и цели мониторинга, что способствует оптимизации процессов диагностики и мониторинга. Практическая значимость исследования подтверждена успешными примерами применения технологии лазерного сканирования в обследовании придомовых территорий и элементов городской инфраструктуры. Показано, что полученные данные играют ключевую роль в процессах принятия управленческих решений на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства, обеспечивая своевременное выявление дефектов, предупреждение аварийных ситуаций и оптимизацию расходов на эксплуатацию и ремонт. Отмечены актуальные проблемы интеграции данных лазерного сканирования и методов неразрушающего контроля, среди которых выделены несогласованность форматов данных, ограниченность стандартных процедур геопривязки и высокие требования к квалификации персонала.
The article considers an integrated approach to life cycle management of capital construction projects in urban space. The problem of integration of building information modeling technologies and geographic information systems is studied, each of which has its own advantages and limitations. Building information modeling is characterized by a high degree of detail and accuracy of description of physical properties of objects, but often lacks a full-fledged geographic reference necessary for a full-fledged analysis on the scale of an entire city. Geographic information systems, on the contrary, have developed tools for spatial analysis and visualization, but are limited by the depth of description of the characteristics of individual objects. The authors also propose a multi-level architecture for managing the life cycle of objects, covering macro-, meso- and microlevels, which provides an integrated and differentiated approach to solving problems of urban planning and operation of objects. An original decision-making scheme for choosing non-destructive testing methods is presented, taking into account the characteristics of objects and monitoring purposes, which helps to optimize the diagnostics and monitoring processes. The practical significance of the study is confirmed by successful examples of the use of laser scanning technology in the survey of adjacent territories and elements of urban infrastructure. It is shown that the obtained data play a key role in the processes of making management decisions at all stages of the life cycle of capital construction projects, ensuring timely detection of defects, prevention of emergency situations and optimization of operating and repair costs. The current problems of integrating laser scanning data and non-destructive testing methods are noted, among which the inconsistency of data formats, the limitations of standard georeferencing procedures and high requirements for personnel qualifications are highlighted.