2588-0101 Вестник Евразийской науки The Eurasian Scientific Journal ООО «Издательство «Мир науки» https://esj.today/43FAVN223.html Анализ тенденций рынка недвижимости г. Москвы в условиях реализации Программы реновации Analysis of trends in the real estate market in Moscow in the context of the implementation of the Renovation Program Дорожкин Дмитрий Анатольевич Дорожкин Дмитрий Анатольевич Dorozhkin Dmitry Anatolievich asp.dmitry@yandex.ru НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия» (Москва, Россия) Moscow Financial and Industrial University «Synergy» (Moscow, Russia) 11 05 2023 2023 15 s2 43FAVN223 20 03 2023 02 05 2023 2023 Дорожкин Дмитрий Анатольевич Dorozhkin Dmitry Anatolievich CC BY 4.0 https://esj.today/43FAVN223.html

Автором проводится анализ тенденций рынка недвижимости г. Москвы. Одной из ключевых задач исследования является анализ динамики цен на жилье в различных районах г. Москвы. Рассматриваются современные тенденции и предпочтения потребителей, изменение спроса на жилье. Автор отдельно затрагивает Программу реновации, которая становится одним из ключевых факторов, влияющих на текущую ситуацию на рынке недвижимости Москвы. Автор подчеркивает, что отдельно необходимо рассмотрение факторов, влияющих на динамику цен недвижимости в г. Москве. Данными факторами могут выступать как макроэкономические, так и микроэкономические. К ним автор относит изменения законодательства в сфере строительства и ипотечного кредитования. Автором определены наиболее популярные типы жилья, а также различные тенденции в строительстве жилых комплексов. В последнее время на рынке недвижимости г. Москвы наблюдается ряд новых нововведений, на которые стоит обратить отдельное внимание. Автор отмечает, что сложившаяся политико-экономическая ситуация в России и в мире может влиять на рынок недвижимости г. Москвы. Все вышеуказанные аспекты дают возможность получить полное представление о современном рынке недвижимости г. Москвы, а также сформировать дальнейшие прогнозы развития рассматриваемого рынка в будущем. Данная научная публикация, по мнению автора, может иметь прикладной характер, способствуя принятию потенциальным собственникам и арендаторам обоснованные решения при покупке, продаже или аренде недвижимости в столице.

The author analyzes trends in the real estate market in Moscow. One of the key objectives of the study is to analyze the dynamics of housing prices in various districts of Moscow. Current trends and preferences of consumers, changes in demand for housing are considered. The author separately touches on the Renovation Program, which is becoming one of the key factors influencing the current situation on the Moscow real estate market. The author emphasizes that it is necessary to separately consider the factors influencing the dynamics of real estate prices in Moscow. These factors can be both macroeconomic and microeconomic. The author refers to them changes in legislation in the field of construction and mortgage lending. The author identified the most popular types of housing, as well as various trends in the construction of residential complexes. Recently, a number of new innovations have been observed in the Moscow real estate market, which deserve special attention. The author notes that the current political and economic situation in Russia and in the world can affect the real estate market in Moscow. All of the above aspects make it possible to get a complete picture of the modern real estate market in Moscow, as well as to form further forecasts for the development of the market in question in the future. This scientific publication, according to the author, can be of an applied nature, contributing to the adoption of informed decisions by potential owners and tenants when buying, selling or renting real estate in the capital.

 Ключевые слова рынок недвижимости недвижимость ипотечное кредитование спрос предложение ключевая ставка национальный проект доступность жилья программа реновации Keywords real estate market real estate mortgage credit lending demand offer key rate national project affordability of housing renovation program Звездина Н.В., Грачева С.С. Основные тенденции на первичном рынке жилой недвижимости: экономико-статистический анализ (на примере города Москвы) // Вопросы статистики. — 2020. — Т. 27. — № 1. — С. 71–84. Мухина И.И., Лотош К.Д. Основные тенденции рынка недвижимости России // Современные тенденции управления и экономики в России и мире: цивилизационный аспект. — 2021. — С. 133–137. Толстякова М.А. и др. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и экономика. — 2019. — № 3. — С. 24–33. Мугинова Л.А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации: анализ, проблемы и тенденции // Академическая публицистика Учредители: Общество с ограниченной ответственностью "Аэтерна". 2022 — № 3-1 — С. 77–82. Каллаур Г.Ю., Ефремов А.А., Зайцева Д.Д. Анализ предпочтений потребителей в управлении маркетинговым проектом на рынке жилья в условиях цифровизации // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании. — 2020. — С. 238–245. Калинина А.Н., Лозанчин А.Л., Караваева Ю.С. Современные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации // Вестник евразийской науки. — 2019. — Т. 11. — № 4. — С. 16. Лебедева Л., Горновой А.Е. Современные тенденции строительства коммерции в Москве // Будущее науки-2022. — 2022. — С. 105–108. Коростелкина И.А., Воронкова Н.В. Рынок недвижимости в период пандемии: современные тренды и прогнозы // Тренды и управление. — 2021. — № 1. — С. 51–62. Богданова Т.К. и др. Проблемы моделирования оценки стоимости жилой недвижимости // Бизнес-информатика. — 2020. — Т. 14. — № 3. — С. 7–23. Бареева И.А., Пустобаева Н.П. Анализ состояния и тенденций рынка недвижимости в Российской Федерации // Инновационные направления интеграции науки, образования и производства. — 2021. — С. 434–438. Берлизев Р.Н., Попова Е.А. Рынок жилой недвижимости России на современном этапе развития экономики // Экономика и бизнес: теория и практика. — 2021. — № 3–1. — С. 44–47.