В современных экономических условиях индустриализация строительства и внедрение масштабируемых типовых решений, в частности модульных объектов, выступают стратегическим вектором развития строительного комплекса. Согласно прогнозам Ассоциации развития модульного строительства, доля возведения объектов из готовых комплектов в России к 2030 году может увеличиться с 7 % до 30 % от общего объема строительства. Однако существующие подходы к управлению жизненным циклом, базирующиеся на линейной парадигме, демонстрируют ограниченную применимость в условиях высокой технологической сложности модульных конструкций. Традиционные линейные модели жизненного цикла не обеспечивают достаточной гибкости, необходимой согласованности стадий и обратной связи для управления итеративными процессами модульного производства. Поэтому авторами предложено концептуализированное представление жизненного цикла модульного здания как иерархически сложной системы. Предложен метод двухуровневой декомпозиции, разделяющий объект на целевую систему (здание) и целевую подсистему (модуль), а также сформированы согласованные целевые функции уровней. Ключевой новизной подхода является рассмотрение модуля в качестве автономной единицы управления с собственным контуром информационных потоков. Разработанная структурно-функциональная модель жизненного цикла позволяет интегрировать данные о состоянии подсистем в реальном времени, что минимизирует риски рассогласования этапов и оптимизирует процесс принятия проектных и эксплуатационных решений. Таким образом, разработанный подход обладает большим потенциалом для развития устойчивости, адаптивности и повышения эффективности проектов модульного строительства.
In modern economic conditions, the industrialization of construction and the introduction of scalable standard solutions, in particular modular facilities, are a strategic vector for the development of the construction complex. According to the forecasts of the Association for the Development of Modular Construction, the share of construction of facilities from ready-made kits in Russia by 2030 may increase from 7 % to 30 % of the total construction volume. However, existing lifecycle management approaches based on the linear paradigm demonstrate limited applicability in conditions of high technological complexity of modular structures. Traditional linear lifecycle models do not provide sufficient flexibility, necessary stage consistency, and feedback to manage iterative modular manufacturing processes. Therefore, the authors proposed a conceptualized representation of the life cycle of a modular building as a hierarchically complex system. A two-level decomposition method is proposed that divides an object into a target system (building) and a target subsystem (module), and consistent target functions of the levels are formed. The key novelty of the approach is to consider the module as an autonomous control unit with its own information flow circuit. The developed structural and functional life cycle model allows integrating data on the state of subsystems in real time, which minimizes the risks of stage misalignment and optimizes the process of making design and operational decisions. Thus, the developed approach has great potential for developing sustainability, adaptability and improving the efficiency of modular construction projects.