Объекты строительства в течение жизненного цикла и в результате различных факторов, возникающих в процессе эксплуатации, простоев недостроенных объектов, климатических, техногенных и иных воздействий, подвергаются различного рода повреждениям и деформациям, что существенно влияет на надежность конструкций, срок службы объекта, комфортные условия для дальнейшей эксплуатации. Ограждающие конструкции играют ключевую роль в обеспечении безопасности объектов, являясь при этом достаточно дефектоёмким конструктивным элементом здания. В связи с чем проведение оценки технического состояния и оценки управления жизненным циклом дефекта наружных ограждающих конструкций объекта капитального строительства является актуальным направлением. На сегодняшний день строительный сектор не располагает готовыми отечественными решениями, которые бы соответствовали требованиям форм и методов проверки соответствия объектов строительства проектной документации, а также нормам и техническим регламентам. Тем не менее, предпринимаются активные усилия для устранения этой проблемы, в том числе создаются цифровые системы мониторинга за строительством объектов капитального строительства. В процессе работы был проведен обзор дефектов, возникающих на основных этапах жизненного цикла, в аспекте возникновения и развития дефектов, анализа и способов управления ими. Стоит отметить, что управление дефектом в течение жизненного цикла является многогранной задачей, требующей комплексного подхода и использования современных технологий, применяемых на всех этапах. Комплексный подход позволит оперативно и своевременно принимать решения о необходимости выполнения ремонтов или реконструкций объектов.
The structure of almost all construction projects, over time and as a result of operation, downtime of unfinished projects, climatic, man-made and other impacts, is subject to various types of damage and deformation, which significantly affects the reliability of the structures, the service life of the facility, and comfortable conditions for further operation. Building envelopes being a highly defect-intensive structural element of a building are of great importance in ensuring the safety of objects. In this regard, the assessment of the technical condition of the building and the assessment of defect life cycle management of the external envelope structures of a high-rise building is an actual direction. To date, the Russian construction industry does not have ready-made solutions that would meet the requirements of forms and methods of verifying the compliance of a construction project with design documentation, as well as technical regulations. Nevertheless, active efforts are being made to eliminate this problem, including the creation of digital systems for monitoring of the construction project. In this article, was conducted a review of defects occurring at the main stages of the life cycle of a construction project in the aspect of defect occurrence and development, defect analysis and defect management techniques. It is worth noting that defect life cycle management is a multifaceted task that requires an integrated approach and the use of modern technologies at all stages of the life cycle of the construction project. The integrated approach will allow to make prompt and timely decisions on the need to perform repairs or reconstruction of facilities.