В статье представлен анализ имеющейся литературы по проблеме разработки календарного плана в составе проекта организации строительства. Определены действующие нормативные и методические документы, в которых указаны методы расчета продолжительности строительства объектов. Авторами приведены особенности расчета продолжительности возведения объектов при различных условиях и проектных данных. Указано, что стесненные условия производства работ требуют применения специальных организационно-технологических решений, которые должны обеспечить соблюдение сроков строительства. Авторами рассмотрены особенности проектирования календарного плана жилого многоквартирного дома, а также производственного здания. Приведен алгоритм расчета продолжительности строительства объекта, основанный на определении мощности объекта, определяющей сроки строительства. Для обеспечения выполнения строительства в установленный срок поставка материалов и график ведения работ должны быть строго привязаны к календарному графику работ и графику поставки материалов, разработанного в ППР. Для производственного здания, состоящего из двух корпусов, рассмотрены особенности разработки проекта организации строительства и проектирования календарного плана на территории Крайнего Севера. Климатические условия не позволяют производить строительство в зимний период времени года, поэтому начало строительства каждого из двух зданий принято назначить на апрель. Указаны основные риски, связанные со стесненными условиями производства строительных работ. Также возможно увеличение времени на выполнение технологических операций и затрат на выполнение всего комплекса строительных работ. Обозначены вопросы, которые требуют дальнейшего рассмотрения при проектировании технологической документации в стесненных условиях строительства.
The article presents an analysis of the available literature on the problem of developing a calendar plan as part of a construction organization project. The current regulatory and methodological documents are identified, which indicate the methods for calculating the duration of construction of objects. The authors present the features of calculating the duration of construction of objects under various conditions and design data. It is indicated that the cramped conditions of work production require the use of special organizational and technological solutions that must ensure compliance with construction deadlines. The authors consider the features of designing a calendar plan for a residential apartment building, as well as an industrial building. An algorithm for calculating the duration of construction of an object is given, based on determining the capacity of the object, which determines the construction time. To ensure that construction is completed within the established time, the supply of materials and the schedule of work must be strictly tied to the calendar schedule of work and the schedule of supply of materials developed in the work production project. For an industrial building consisting of two buildings, the features of the development of a construction organization project and the design of a calendar plan in the territory of the Far North are considered. Climatic conditions do not allow construction in the winter period of the year, therefore the start of construction of each of the two buildings is scheduled for April. The main risks associated with the cramped conditions of construction work are indicated. It is also possible that the time for performing technological operations and the costs for performing the entire complex of construction works may increase. The issues that require further consideration when designing technological documentation in cramped construction conditions are identified.