Статья посвящена комплексному исследованию проблем и возможностей ревитализации прибрежных промышленных территорий, утрачивающих свою первоначальную функцию в результате остановки, сокращения, износа или неактуальности производства. Эти участки, нередко расположены в центральных районах города, на берегах рек, озёр и других водоёмов — обладают высоким потенциалом для повторного освоения с учетом принципов устойчивого развития и современных архитектурно-градостроительных подходов. Авторы акцентируют внимание на необходимости переосмысления роли подобных пространств в городской среде: от изолированных промышленных зон к открытым, многофункциональным общественным пространствам. В данной работе в качестве объекта исследования рассматривается Павловская суконная фабрика в Истринском районе Московской области, для которой предлагается концепция ее преобразования с учетом исторической ценности объекта, экологических проблем и социально-культурного контекста. Разработке концепции ревитализации Павловской суконной фабрики Истринского района Московской области, обеспечивающей эффективное переосмысление и преобразование заброшенной промышленной зоны в многофункциональное пространство, должна соответствовать современным потребностям общества и принципам устойчивого развитии. В связи с этим, на первый план выступает проблема междисциплинарного подхода при планировании и развития депрессивных пространств. Для решения поставленных задач на первом этапе предлагается изучить сформированный теоретический и практический опыт по разработке подобных объектов. В статье рассматриваются примеры успешной трансформации прибрежных индустриальных территорий в России и за рубежом: HafenCity в Гамбурге, портовые зоны Копенгагена и Осло, территория завода «Бадаевский» в Москве и другие. Особое внимание уделяется вопросам экологии, включая очистку загрязненных почв и водных ресурсов, восстановление природных экосистем, а также изменению и адаптации к новым современных требованиях комфорта и качества городской среды.
The article is devoted to a comprehensive study of the problems and opportunities of revitalizing coastal industrial areas that have lost their original function due to shutdowns, reductions, wear, or obsolescence of production. These sites, often located in central areas of the city, on riverbanks, lakes, and other bodies of water, have high potential for redevelopment based on the principles of sustainable development and modern architectural and urban planning approaches. The authors emphasize the need to rethink the role of such spaces in the urban environment: from isolated industrial zones to open, multifunctional public spaces. In this study, the Pavlovsk Worsted Factory in the Istra District of the Moscow Region is considered as the object of research, for which a concept of its transformation is proposed, taking into account the historical value of the site, environmental issues, and the socio-cultural context. The development of a revitalization concept for the Pavlovsk Worsted Factory in the Istra District of the Moscow Region, ensuring the effective rethinking and transformation of an abandoned industrial area into a multifunctional space, should correspond to the modern needs of society and the principles of sustainable development. In this regard, the problem of an interdisciplinary approach in the planning and development of depressed areas comes to the forefront. To address the tasks set, it is proposed at the first stage to study the established theoretical and practical experience in the development of similar sites. The article examines examples of successful transformation of coastal industrial areas in Russia and abroad: HafenCity in Hamburg, the port areas of Copenhagen and Oslo, the territory of the Badaevsky plant in Moscow, and others. Special attention is paid to environmental issues, including the remediation of contaminated soils and water resources, the restoration of natural ecosystems, as well as changes and adaptation to new modern requirements for comfort and quality of the urban environment.