В эпоху стремительной урбанизации многие города сталкиваются с проблемой дисгармоничной архитектурно-пространственной среды. Это находит свое проявление в том, что зачастую объекты культурного наследия, исторические комплексы, расположенные в городе, являющиеся уникальными архитектурными и индустриальными памятниками своего времени и представляющими огромную ценность, располагаясь внутри современной хаотичной и непланомерной застройки, теряются на фоне нагромождения современных зданий. Некоторые такие объекты являются заброшенными, однако, по разным причинам, рассмотренным в статье, они все чащи становятся объектами архитектурно-ландшафтных преобразований городских территорий. В связи с вышеуказанными проблемами на первый план сегодня выходят вопросы с одной стороны — о необходимости обоснованной разработки и реализации концепции комплексного развития городских территорий с формированием единой гармоничной городской застройки, обеспечивающей целостность образа города, что будет способствовать созданию управляемой городской природно-технической системы, позволяющей реализовать принципы устойчивого развития территорий. С другой стороны, гармоничная интеграция архитектурно-значимых или исторически-значимых объектов и прилегающих к ним территорий позволит создать места городского притяжения районного или городского значения. Одним из наглядных примеров такого архитектурно-значимого и исторически-значимого городского объекта является комплекс завода «Богемия», представляющий собой яркий пример индустриальной архитектуры XIX века, расположенный в городе Великий Новгород на берегу реки Волхов. В данной статье представлен анализ завода с прилегающей территорией и постройками, а также предложена концепция реорганизации с целью создания современного культурно-просветительского комплекса. Для разборки концепции авторами был проведен ряд исследований, среди которых: градостроительный анализ района расположения выбранного авторами объекта, анализ численности и состава населения города Великий Новгород, социальный опрос граждан с целью определения желаемого функционала территории завода после проведения работ по реорганизации, анализ аналогичных объектов с осуществленной ревитализацией. Данные, полученные в ходе исследования, позволили определить выявить основные проблемы, характерные для этой территории и предложить концепцию реорганизации. Предложенная авторами концепция реорганизации территории комплекса завода «Богемия» позволит сформировать новый объект общественного назначения, как место социальной активности города с эстетически полноценной средой, в которой водное городское пространство будет рассматриваться как важный элемент в общей планировке.
In an era of rapid urbanization, many cities are faced with the problem of a disharmonious architectural and spatial environment. This is reflected in the fact that often cultural heritage sites and historical complexes located in the city, which are unique architectural and industrial monuments of their time and are of great value, located inside modern chaotic and unplanned development, are lost against the backdrop of a clutter of modern buildings. Some of these objects are abandoned, however, for various reasons discussed in the article, they are increasingly becoming objects of architectural and landscape transformations of urban areas. In connection with the above problems, questions are coming to the fore today on the one hand — about the need for a well-founded development and implementation of the concept of integrated development of urban areas with the formation of a single harmonious urban development that ensures the integrity of the city's image, which will contribute to the creation of a manageable urban natural and technical system, allowing implement the principles of sustainable development of territories. On the other hand, the harmonious integration of architecturally significant or historically significant objects and adjacent territories will create places of urban attraction of regional or city significance. One of the clear examples of such an architecturally significant and historically significant urban object is the Bohemia plant complex, which is a striking example of industrial architecture of the 19th century, located in the city of Veliky Novgorod on the banks of the Volkhov River. This article presents an analysis of the plant with the adjacent territory and buildings, and also proposes a concept for reorganization with the aim of creating a modern cultural and educational complex. To analyze the concept, the authors conducted a number of studies, including: an urban planning analysis of the area where the object chosen by the authors was located, an analysis of the size and composition of the population of the city of Veliky Novgorod, a social survey of citizens in order to determine the desired functionality of the plant territory after reorganization work, an analysis of similar objects with implemented revitalization. The data obtained during the study made it possible to identify the main problems characteristic of this territory and propose a concept for reorganization. The concept proposed by the authors for reorganizing the territory of the Bohemia plant complex will make it possible to form a new public facility as a place of social activity in the city with an aesthetically complete environment in which the water urban space will be considered as an important element in the overall layout.