Рассмотрены взаимоотношения власти с строительными и эксплуатационными организациями на всех этапах жизненного цикла зданий. Отмечены недостатки существующего нормативного регулирования вопросов технический обследований зданий и взаимодействия по устранению выявленных недостатков в результате таких обследований. В данном исследовании произведен анализ нормативно-правовой документации взаимодействия власти эксплуатационными организациями на этапах жизненного цикла зданий. Отмечены существующие проблемы согласованности нормативной документации и сроков устранения дефектов, а также своевременности реагирования контролирующими органами по привлечению строительных или эксплуатационных организаций к ответственности за их нарушения. Спрогнозированы будущие события по эффективному взаимодействию на информационной платформе строительных и эксплуатационных организаций с органами власти, после внедрения предложенных рекомендаций на базе ГИС ЖКХ. Отмечен рекомендательных характер действующих правовых норм по проведению технический обследований зданий, что существенно затрудняет возможность реагирования при отсутствии реализации механизма технического осмотра зданий. Также рассмотрена практическая реализация действующих норм на примере жилого здания, проведен анализ этапах эксплуатации и взаимодействия государственных органов и организаций. На основе исследования были предложены рекомендации по улучшению взаимоотношений власти с эксплуатационными организациями. Существующие временные данные о обследовании здания, несут рекомендательный характер, обобщая конструкции объекта, тем самым осуществляются в необязательном порядке. Рекомендуется конкретизировать сроки по каждому виду конструкций, закрепить их нормативно.
The relationship between the authorities and construction and operating organizations at all stages of the life cycle of buildings is considered. The shortcomings of the existing regulatory regulation of technical inspections of buildings and interaction to eliminate the identified deficiencies as a result of such inspections are noted. This study analyzes the regulatory documentation of interaction between authorities and operating organizations at the stages of the life cycle of buildings. The existing problems of consistency of regulatory documentation and deadlines for eliminating defects, as well as the timeliness of response by regulatory authorities to hold construction or operating organizations accountable for their violations, are noted. Future events are predicted for effective interaction on the information platform of construction and operating organizations with authorities, after the implementation of the proposed recommendations based on the GIS housing and communal services. The advisory nature of the current legal norms for conducting technical inspections of buildings is noted, which significantly complicates the ability to respond in the absence of implementation of a mechanism for technical inspection of buildings. The practical implementation of current standards is also considered using the example of a residential building, and an analysis of the stages of operation and interaction of government bodies and organizations is carried out. Based on the study, recommendations were proposed to improve the relationship between the authorities and operating organizations. The existing temporary data on the inspection of the building are advisory in nature, generalizing the structure of the object, thereby being carried out in an optional manner. It is recommended to specify the deadlines for each type of structure and fix them in normative terms.