2021. — Т 13. — №3 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/33savn321.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 673.6 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Амосова, Е. В. Тенденции развития территорий деловой активности / Е. В. Амосова // Вестник Евразийской науки. — 2021. — Т 13. — №3. — URL: https://esj.today/PDF/33SAVN321.pdf (дата обращения: 19.04.2024).

Тенденции развития территорий деловой активности

Амосова Елена Владимировна
АО «Институт «Стройпроект», Санкт-Петербург, Россия
Архитектор-градостроитель
Магистр «Градостроительство»
E-mail: amosova93@bk.ru

Аннотация. В статье рассматривается вопрос формирования деловых центов в городах, приведена эволюционная историческая модель развития деловых зон в Российских городах, представлен анализ-сравнение планировочных особенностей расположения деловой функции. Автором предложено понятие «Центры деловой активности» — территории долгосрочного развития, сформированные интенсивными узлами / ядрами / очагам, которые являются частью перечня признаков экономического, политического, социального и природного характера. Задача центров деловой активности — организовать деловую, финансовую, экономическую деятельности в городах, связать сложившиеся деловые узлы по средствам информации, транспортной системы, полифункциональным насыщением территорий, городской рекреацией и обслуживанием. Автором разобран мировой опыт формирования центров деловой активности, в котором отражены параметры и уникальность проектирования территорий деловых зон — район «E.U.R. center» в Италии, г. Рим; район «The Barcode» в Норвегии, г. Осло; квартал «Ruoholahti» в Финляндии, г. Хельсинки. В статье представлены основные принципы формирования центров деловой активности (многофункциональных центров) — принцип устойчивости городской территории; принцип оптимизации экологической сети в городе; принцип особенности общедоступной транспортной сети; принцип рефункционализации промышленных зон. В публикации изложен процесс введения в практику положения о регламентированном обосновании параметров и функциональном наполнении земельного участка центров деловой активности. Создание регламентов для нового типа территорий позволит выйти на уровень планирования с заложенным сценарием использования, организации земельных участков и соблюдения правил. Территория центров деловой активности, разделенная на земельные участки, вправе обладать рядом градостроительных регламентов для объемно планировочных решений и организации среды. По содержанию в градостроительных регламентах следует выделить: пространственные параметры, качественно-средовые и модальные критерии пространств. Новый подход к проектированию центров деловой активности позволит запустить процесс устойчивого экономического развития территорий.

Ключевые слова: городская среда; деловая активность; деловые районы; центры деловой активности; многофункциональные комплексы; экономика; территории деловой активности; социально-экономическая устойчивость

Скачать