2020. — Т 12. — №5 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/34savn520.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 301.7 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Соловьева, Е. В. Реновация жилой застройки в городе Краснодаре / Е. В. Соловьева, Е. Ю. Крохмаль // Вестник Евразийской науки. — 2020. — Т 12. — №5. — URL: https://esj.today/PDF/34SAVN520.pdf (дата обращения: 25.04.2024).

Реновация жилой застройки в городе Краснодаре

Соловьева Екатерина Владимировна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Зав. кафедрой «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
Доктор экономических наук, доцент
E-mail: soloveisolovei008@yandex.ru
РИНЦ: https://www.elibrary.ru/author_profile.asp?id=660726

Крохмаль Екатерина Юрьевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: katerinakrohmal7@gmail.com

Аннотация. Авторами представлен материал, цель которого, предложить свое решение программы реновации города Краснодар. Раскрыта проблема старого жилищного фонда и быстрого прироста населения в городе. Предложено решение, как сохранить историческую части города, более 60 % построек, которой относится к ветхому жилью. Большая часть аварийного жилья находится в центральном районе города, что отрицательно сказывается на его социально-экономическом развитии. Задача программы сделать это жилье вновь безопасным, доступным, комфортным и современным.

Рассмотрены два ранее составленных плана реновации города Краснодара.

Первый проект основан на реконструкции центральной части Краснодара.

Второй проект основан на агломерационной модели застройки, соединяющей Северский, Динской район, Горячий Ключ, т. е. расширение Краснодара за счет пригородных муниципалитетов.

Проанализировав оба плана, авторами сделан вывод о необходимости параллельно вести застройку новых земель и проводить реновацию старых зданий, а реновация исторической части города возможна только в тандеме экстенсивного и интенсивного вида при строгом соблюдении определенных правил застройки. Предложены варианты, как менее болезненно, временно переселить жильцов и коммерческие организации, как убедить население и инвесторов в социально-экономической эффективности реновации.

В статье поднимается вопрос о необходимости участия государства, региональных и муниципальных органов власти в процессе реновации жилья. Это участие необходимо в двух направлениях: прямое – финансовое и косвенное – это нормативно-правое, а также техническое регулирование процесса обновления жилья.

Эффективность своего решения реновации города Краснодара авторы видят в удовлетворении интересов трех основных субъектов – государства (муниципалитета), населения и инвесторов, а также в индивидуальном подходе к каждому объекту подлежащему реновации.

В статье сделан вывод, что эффективность программы зависит от трех основных субъектов – государства (муниципалитета), населения и коммерческих организаций.

Ключевые слова: реновация; ветхое жилье; застройка новых районов; эффективность реновации; проблемы реновации; экономическая эффективность; социальная эффективность

Скачать