2018. — Т 10. — №2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/39ecvn218.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 489.2 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Коокуева, В. В. Обзор зарубежных подходов к выявлению факторов развития рынка недвижимости / В. В. Коокуева, Ю. С. Церцеил // Вестник Евразийской науки. — 2018. — Т 10. — №2. — URL: https://esj.today/PDF/39ECVN218.pdf (дата обращения: 18.04.2024).

Обзор зарубежных подходов к выявлению факторов развития рынка недвижимости

Коокуева Виктория Владимировна
ФГБОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова», Москва, Россия
Доцент кафедры «Финансовый менеджмент»
Кандидат экономических наук
E-mail: kookueva.vv@gmail.com
ORCID: http://orcid.org/0000-0002-9766-5118
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=583925
Researcher ID: http://www.researcherid.com/rid/D-6619-2017
SCOPUS: http://www.scopus.com/authid/detail.url?authorId=56148976300

Церцеил Юлия Сергеевна
ФГБОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова», Москва, Россия
Доцент кафедры «Финансовый менеджмент»
Кандидат экономических наук
E-mail: zerzeil8811@mail.ru
ORCID: http://orcid.org/0000-0003-1993-2388
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=837543
Researcher ID: http://www.researcherid.com/rid/J-4340-2016
SCOPUS: http://www.scopus.com/authid/detail.url?authorId=56347722000

Аннотация. В настоящее время основными проблемами развития жилищного рынка в России выступают: демографическая ситуация в стране, платежеспособность населения, уровень и качество жизни населения, уровень процентных ставок, низкая удовлетворенность потребительского спроса в отношении объемов строительства жилья в отдельных регионах, в частности в сельской местности, дефицит заемных и привлеченных финансовых ресурсов и другие факторы. Цель работы – исследование основных тенденций развития рынка недвижимости в России и в зарубежных странах, выделение основных недостатков и проблем. В результате проведенного исследования авторами проведены обзор основных подходов к выделению основных факторов развития рынка недвижимости в зарубежных странах.

Актуальность исследуемой проблемы обусловлена необходимостью развития рынка недвижимости как одного из ключевых участников инвестиционного процесса на макроуровне. Среди важных факторов влияния на развитие рынка недвижимости были выявлены такие как размер средневзвешенной ставки ипотечных кредитов, размер среднедушевых доходов населения. В свою очередь данные факторы зависят от других социальных и экономических показателей, от состояния денежно-кредитного рынка, финансовой системы, бюджетный системы страны, экономического роста и политической ситуации в стране и на международном уровне. В результате проведенного исследования проведены обзор основных подходов к выявлению важнейших факторов влияния на рынок недвижимости в трудах иностранных ученых. Материалы статьи могут быть полезными при подготовке аналитических отчетов о развитии рынка недвижимости, органам государственной власти при подготовке мероприятий по развитию экономики страны, разработке мер государственной поддержки, при обосновании ставок по ипотечным кредитам.

Ключевые слова: рынок недвижимости; рынок жилищного кредитования; региональная экономика; модель развития

Скачать