2026. — Т 18. — № 2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/42savn226.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 489 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Костромин, К. И. Проблемы обмена данными при цифровизации поселков индивидуального жилищного строительства: анализ информационных разрывов и практические пути их снижения / К. И. Костромин, Ю. Ю. Ивакина, И. М. Колобаев // Вестник Евразийской науки. — 2026. — Т 18. — № 2. — URL: https://esj.today/PDF/42SAVN226.pdf (дата обращения: 16.07.2026).

Проблемы обмена данными при цифровизации поселков индивидуального жилищного строительства: анализ информационных разрывов и практические пути их снижения

Костромин Кирилл Иванович
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
Аспирант кафедры «Испытания сооружений»
E-mail: kostromin.kirill2001@gmail.com
ORCID: https://orcid.org/0009-0008-5533-0804

Ивакина Юлия Юрьевна
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
Доцент кафедры «Испытания сооружений»
Кандидат технических наук
E-mail: ivakinaYY@mgsu.ru
ORCID: https://orcid.org/0009-0000-9900-0008

Колобаев Игорь Максимович
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
E-mail: Kolobaev24@yandex.ru
ORCID: https://orcid.org/0009-0007-7722-2823

Аннотация. Авторами проведен систематический обзор научной литературы и нормативно-технической базы по проблеме обмена данными как одному из ключевых барьеров цифровизации объектов индивидуального жилищного строительства в проектах комплексной поселковой застройки. В фокусе исследования находятся разрывы информационных связей между стадиями проектирования, строительства и эксплуатации, а также между системами информационного моделирования, геоинформационными системами, средами общих данных и эксплуатационными платформами. Показано, что часть действующей нормативно-методической документации не полностью отражает современные требования к сквозной передаче данных между системами. На основе анализа более двадцати нормативно-технических источников, публикаций и типовых практик девелопмента выявлены основные группы несоответствий данных и оценены их организационно-экономические последствия. Рассмотрены практические направления снижения информационных разрывов, включая унификацию идентификаторов объектов, типизацию цифрового паспорта инфраструктуры и настройку регламентов обмена данными по стадиям жизненного цикла. Обзор проводился в три этапа: фиксацию точек передачи данных, выявление устойчивых несоответствий в моделях данных и оценку их влияния на сроки, стоимость и качество управленческих решений. Анализ показывает, что проблема интероперабельности носит системный характер и проявляется на стыке технологических, организационных и нормативных факторов. Системная несогласованность данных приводит к увеличению сроков согласования, росту транзакционных издержек и снижению качества эксплуатационного управления. Для сегмента индивидуального жилищного строительства эти последствия особенно критичны, поскольку экономическая модель малоэтажных поселков чувствительна к дополнительным административным и эксплуатационным затратам. Предложенные в обзоре решения позволяют перейти к управляемой модели цифровизации, в которой интероперабельность становится измеряемым параметром эффективности проекта. Практическая значимость работы заключается в систематизации организационно-технических рекомендаций для девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний.

Ключевые слова: обмен данными; цифровизация строительства; индивидуальное жилищное строительство; интероперабельность; информационное моделирование; среда общих данных; геоинформационные системы; нормативная документация; инфраструктура поселка; жизненный цикл объекта

Скачать