2020 №6 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/01savn620.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 330.3 Кбайт)


Ссылка для цитирования этой статьи:

Фокина И.Г., Ковтуненко М.Г., Долбышев А.В., Ромашина М.Н., Деркач В.В. Cистематизация сметных нормативов в сфере эксплуатации зданий // Вестник Евразийской науки, 2020 №6, https://esj.today/PDF/01SAVN620.pdf (доступ свободный). Загл. с экрана. Яз. рус., англ.


Cистематизация сметных нормативов в сфере эксплуатации зданий

Фокина Ирина Геннадьевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: fokina.rishka@gmail.com

Ковтуненко Марина Георгиевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Доцент кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
Кандидат экономических наук
E-mail: dimarin@list.ru
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=554452

Долбышев Алексей Владимирович
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Аспирант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: Hottab-@mail.ru

Ромашина Максим Николаевич
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Россия, Краснодар
Аспирант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: Establishment2020@mail.ru

Деркач Виктор Викторович
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: Derkach.viktor94@mail.ru

Аннотация. Планирование затрат – одна из важнейших составляющих процесса принятия решений об инвестициях. На основании предварительных расчетов можно определить приоритетное направление развития проекта и спрогнозировать прибыльность. При инвестировании в недвижимость расчет затрат должен включать весь период жизненного цикла объекта, включающий предпроектные проработки, проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, запуск в эксплуатацию, эксплуатацию объекта. В Российской Федерации определение стоимости капитального строительства осуществляется с применением сметных нормативов. Цель статьи – исследование существующих сметных нормативов для работ, проводимых в период эксплуатации с учетом их специфики и анализ общей ситуации в отрасли. Авторами сформирован максимально полный перечень работ, выполняющихся в эксплуатируемых зданиях (сооружениях), на основе изученной литературы и профессионального опыта. Также, предварительно проанализировав существующие сметные нормативы, при использовании возможностей программного комплекса Гранд-смета, обращаясь к данным Минстроя, опубликованными на официальном сайте, проведена систематизация нормативов по признакам соответствия вышеперечисленным работам. Основная сложность определения стоимости работ по эксплуатации зданий и сооружения заключается в отсутствии единых для всех регионов сметных нормативов на содержание и техническое обслуживание. Особенностью же самих работ по эксплуатации является их необходимость, регулярность проведения, потребность разработки технических регламентов. В ходе исследования выявлены проблемы определения стоимости работ и услуг, предложены варианты их решения, такие как: составление калькуляций затрат, применение существующих нормативов из предложенного авторами перечня, сопоставление рыночных цен и другие.

Ключевые слова: инвестиции; эксплуатация; содержание; техническое обслуживание; регламент; нормативы; стоимость

 

Скачать

Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.

ISSN 2588-0101 (Online)

Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.

Добавить комментарий