2025. — Т 17. — № 4 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/07ecvn425.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 533.9 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Родионцев, Р. С. Оценка потенциального эффекта от использования различных инструментов финансирования проектов жилищного строительства / Р. С. Родионцев // Вестник Евразийской науки. — 2025. — Т 17. — № 4. — URL: https://esj.today/PDF/07ECVN425.pdf (дата обращения: 16.01.2026).

Оценка потенциального эффекта от использования различных инструментов финансирования проектов жилищного строительства

Родионцев Роман Станиславович
ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова», Москва, Россия
Аспирант
E-mail: romanr89@gmail.com
ORCID: https://orcid.org/0009-0004-3930-4279
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=1253480

Аннотация. Исследование посвящено анализу различных механизмов финансирования проектов жилищного строительства. Проводится расчет прогнозной доходности и расходов, связанных с применением таких способов финансирования проектов в жилищной сфере, как использование собственных денежных ресурсов застройщика, привлечение банковского кредита, применение проектного финансирования с эскроу-счетами, а также механизма государственно-частного партнёрства. Математические расчеты и прогноз по методу экстраполяции показывают, что при сохранении тенденции, наблюдаемой в прошлом и настоящем, на основе известных показателей за период последних шести лет, наиболее эффективным является использование государственно-частного партнерства. Второе место по экономической выгоде занимает привлечение собственных денежных средств, на третьем месте располагается проектное финансирование с эскроу-счетами, и менее выгодным является банковское кредитование. В рамках исследования приводится табличная и графическая интерпретация расходов, доходов и прибыли, связанных с использованием различных инструментов финансирования проектов жилищного строительства. Каждый механизм обладает определенными преимуществами и недостатками, но благодаря более гибким и эффективным процедурам в частном секторе, проекты государственно-частного партнерства реализуются быстрее, чем традиционные государственные стройки, что позволяет быстрее удовлетворить потребность населения в жилье. Строительная компания может передать на государственное управление часть рисков, связанных со строительством и эксплуатацией жилья, например, риски, связанные с выполнением планов продаж, когда государство обязуется выкупить жилье для социальных нужд. Реализация высокоэффективных проектов в жилищном строительстве с использованием наиболее рентабельных инструментов финансового обеспечения способствует созданию новых рабочих мест в строительной отрасли.

Ключевые слова: эффект; прогноз; инструменты финансирования; партнерство; строительство; жилище; рентабельность

Скачать