2025. — Т 17. — № 3 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/14savn325.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 647.7 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Коган, Д. И. Моделирование влияния жизненных циклов нестабильности и кризисов на организационную устойчивость девелоперских проектов / Д. И. Коган, С. А. Баронин, К. Ю. Кулаков // Вестник Евразийской науки. — 2025. — Т 17. — № 3. — URL: https://esj.today/PDF/14SAVN325.pdf (дата обращения: 07.11.2025).

Моделирование влияния жизненных циклов нестабильности и кризисов на организационную устойчивость девелоперских проектов

Коган Денис Игоревич
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
Аспирант
E-mail: deniskogan@yahoo.com
ORCID: https://orcid.org/0009-0006-8620-2376
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=1256105
WoS: https://www.webofscience.com/wos/author/rid/KGM-6299-2024

Баронин Сергей Александрович
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
Профессор кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью»
Доктор экономических наук, профессор
E-mail: baron60@inbox.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0001-7705-1699
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=269365
WoS: https://www.webofscience.com/wos/author/rid/AAC-7832-2019
SCOPUS: https://www.scopus.com/authid/detail.url?authorId=56184105400

Кулаков Кирилл Юрьевич
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
Профессор кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью»
Доктор экономических наук, профессор
E-mail: kkulakov@bk.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0003-2081-7045
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=360164

Аннотация. В статье исследуется проблематика моделирования влияния жизненных циклов нестабильности и кризисов, а также воздействие политико-экономической нестабильности на организационную устойчивость девелоперских проектов. Проблемная ситуация в основе данного исследования связана с недостатком системного подхода к оценке организационной устойчивости девелоперских проектов в условиях неопределенности и турбулентности макроэкономической среды и нестабильности государственного регулирования. Девелоперская деятельность сопряжена со значительными рисками, обусловленными изменением инвестиционного климата, ростом стоимости заемного капитала, колебаниями потребительского спроса и трансформацией правового поля, что оказывает существенное влияние на все фазы жизненного цикла девелоперского проекта. Эти факторы могут приводить к дестабилизации сроков реализации, увеличению финансовой нагрузки и снижению маржинальности девелоперских проектов, что актуализирует проблему их организационной устойчивости. Целью исследования является моделирование влияния жизненных циклов нестабильности и кризисов на организационную устойчивость девелоперских проектов с учетом систематизации и классификации факторов политической и экономической нестабильности, а также анализ их воздействия на ключевые временны́е показатели и организационную устойчивость проекта. Объект исследования — девелоперские проекты, как сложные организационные системы, предмет — жизненные циклы проектов и влияние кризисных циклов на организационную устойчивость этих проектов. Проводится обзор крупных кризисов, начиная с 2008 года и по настоящее время и их влияние на девелоперские проекты. Результаты исследования включают выявление наиболее значимых угроз политико-экономической турбулентности и неопределенности для организационной устойчивости девелоперских проектов и анализ механизмов и подходов нивелирования рисков. Полученные результаты представляют практическую ценность для девелоперских компаний, инвесторов при формировании стратегий обеспечения организационной устойчивости жизненных циклов девелоперских проектов в условиях нестабильности проектной среды.

Ключевые слова: девелоперский проект; организационная устойчивость; жизненный цикл; кризис; экономическая нестабильность; риски

Скачать