2026. — Т 18. — № 2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/23savn226.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 646.5 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Тюленева, П. В. Оценка рисков на предпроектном этапе жизненного цикла объектов индивидуального жилищного строительства / П. В. Тюленева, Д. Д. Коротеев // Вестник Евразийской науки. — 2026. — Т 18. — № 2. — URL: https://esj.today/PDF/23SAVN226.pdf (дата обращения: 15.07.2026).

Оценка рисков на предпроектном этапе жизненного цикла объектов индивидуального жилищного строительства

Тюленева Полина Викторовна
ФГБОУ ВО «Российский государственный университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы»,
Москва, Россия
E-mail: tyuleneva_polina@mail.ru
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=133638

Коротеев Дмитрий Дмитриевич
ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»,
Москва, Россия
ФГАОУ ВО «Российский государственный университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы»,
Москва, Россия
Доцент
Кандидат технических наук
E-mail: d241184@gmail.com
ORCID: https://orcid.org/0000-0002-9896-3555
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=708602

Аннотация. Авторами рассматривается проблема управления рисками на начальном этапе жизненного цикла объектов индивидуального жилищного строительства. Актуальность темы обусловлена устойчивым ростом доли индивидуального домостроения в объем вводе жилья в России и высоким уровнем неопределенности, характерным для предпроектного этапа. Целью исследования является выявление и количественная оценка факторов риска предпроектного этапа жизненного цикла объекта индивидуального домостроения, влияющих на стоимость и продолжительность строительства. В качестве методологической основы применен метод экспертных оценок, что обусловлено отсутствием систематизированных статических данных в этой области. На основе анализа научной литературы авторами было выявлено 16 ключевых факторов риска. Для оценки степени их влияния была сформирована группа из пяти экспертов. Обработка полученных ранговых оценок производилась путем априорного ранжирования и функции желательности Харрингтона. В результате установлено, что наибольшее влияние на увеличение стоимости оказывают факторы инженерно-технического и природно-ландшафтного характера: состояние (наличие, удалённость) инженерных сетей, рельеф участка, наличие древесно-кустарниковой растительности. На продолжительность строительства преимущественно влияют административно-правовые факторы, связанные с видом разрешенного использования участка, резервацией земли. С помощью функции желательности Харрингтона была проведена оценка по степени совокупного влияния факторов, по результатам которой состояние инженерных сетей и предварительная оценка объема подготовительных и земляных работ оказывают наибольшее влияние. Авторы считают, что количественная оценка выявленных рисков на предпроектном этапе создает основу для эффективного планирования бюджета, продолжительности строительства, а также для последующей разработки методики оптимизации данного этапа для всех участников строительного процесса.

Ключевые слова: индивидуальное жилищное строительство; предпроектный этап; факторы риска; жизненный цикл объекта; функция желательности Харрингтона; земельный участок; инженерные изыскания

Скачать