2022. — Т 14. — № 6 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/23savn622.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 565.7 Кбайт)


Ссылка для цитирования этой статьи:

Деловая, А. В. Анализ рынка коммерческой недвижимости города Краснодара / А. В. Деловая, М. Г. Ковтуненко, А. С. Розина // Вестник Евразийской науки. — 2022. — Т 14. — № 6. — URL: https://esj.today/PDF/23SAVN622.pdf (дата обращения: 28.03.2024).


Анализ рынка коммерческой недвижимости города Краснодара

Деловая Анастасия Валерьевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: nastena.delovaya@mail.ru

Ковтуненко Марина Георгиевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Доцент кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: dimarin@list.ru

Розина Анастасия Сергеевна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: Anastasia19980119@gmail.com

Аннотация. В последние годы одну из главных ролей в развитии бизнеса играет рынок коммерческой недвижимости, который всегда считался привлекательным для тех, кто хотел инвестировать и приумножать свой капитал благодаря покупке или сдаче в аренду свободных площадей и помещений. Коммерческая недвижимость играет важную роль в формировании инфраструктуры экономики города, поэтому так важно объективно оценивать уровень каждого сегмента рынка. Классификация коммерческой недвижимости осуществляется по ее целевому назначению, и соответственно, делится на ряд групп: производственно-складские помещения; офисы и офисные центры; торговые площади и недвижимость свободного назначения. В статье авторами представлен анализ рынка коммерческой недвижимости города Краснодар, рассмотрены наиболее востребованные виды недвижимости, описаны факторы, влияющие на ее развитие. Представлены графики распределения спроса и предложения о продаже коммерческой недвижимости и графики, показывающие динамику изменения цены аренды на недвижимость города. В работе основной упор сделан на описание офисной, торговой и складской недвижимость, на долю которых приходится порядка 85 % рынка коммерции города. Индекс недвижимости показывает, что динамика изменения цен на аренду торговых площадей имеет стабильные показатели, что нельзя сказать того же о складских и офисных помещениях. Кризис, начавшийся в 2020 году, не обошел стороной и рынок коммерческой недвижимости, из-за которого, как арендодатели, так и арендаторы должны быть более гибкими и находить компромиссные решения. В течение последних нескольких лет ситуация складывается таким образом, что предложения преобладают над спросом. Если предложение больше спроса, то появляется профицит коммерческой недвижимости и как следствие цена товара начинает сильно колебаться.

Ключевые слова: коммерческая недвижимость; аренда; виды коммерческой недвижимости; сегменты рынка; спрос; предложение

Скачать

Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.

ISSN 2588-0101 (Online)

Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.

Добавить комментарий