2023. — Т 15. — № s4 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/32favn423.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 437.2 Кбайт)


Ссылка для цитирования этой статьи:

Мезенцев, И. И. Развитие методов оценки стоимости девелоперских проектов в условиях неопределенности / И. И. Мезенцев, С. В. Плясова // Вестник Евразийской науки. — 2023. — Т 15. — № s4. — URL: https://esj.today/PDF/32FAVN423.pdf (дата обращения: 17.06.2024).


Развитие методов оценки стоимости девелоперских проектов в условиях неопределенности

Мезенцев Илья Игоревич
НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия
«Экономический» факультет
Аспирант
E-mail: imezzentsev@gmail.com

Плясова Светлана Владимировна
НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия
Доцент кафедры «Оценочной деятельности и корпоративных финансов»
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: splyasova@synergy.ru

Аннотация. В работе проведен анализ методов оценки стоимости девелоперских проектов в условиях неопределенности. В связи с введением западных санкций на российскую экономику сформировались новые риски для участников девелоперского сегмента, которые необходимо учитывать при оценке стоимости проектов. В настоящее время финансирование является неотъемлемым условием эффективности девелоперских проектов и может оказывать значительное влияние на определение их стоимости. При использовании методов оценки девелоперских проектов необходимо учитывать как объем и характер финансирования, так и источник его происхождения. Автором было отмечено, что наиболее актуальными методами являются определение чистой приведенной стоимости и расчет стоимости реального опциона. В условиях неопределенности второй метод приобретает большую актуальность, поскольку опирается на расчет адаптивности финансовой стороны проекта. Как отмечает автор, при оценке стоимости девелоперских проектов необходимо рассчитывать такие аспекты, как: период инвестиционной возможности проекта, степень неопределенности будущих денежных потоков, текущую доходность безрисковых ценных бумаг и депозитов, а также стоимость, теряемую в течение срока действия опциона. Особую актуальность приобретает расчет степени неопределенности будущих денежных потоков, который учитывает ряд существенных рисков и позволяет наиболее точно оценить стоимость девелоперского проекта. Таким образом, оценка стоимости девелоперских проектов в условиях неопределенности не является тривиальной задачей и требует учета множества факторов. При этом методы оценки должна быть выбраны с учетом специфики проекта и ситуации на рынке.

Ключевые слова: девелопмент; оценка стоимости; девелоперские проекты; санкции; российская экономика; финансирование проектов; методы расчета экономических показателей

Скачать

Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.

ISSN 2588-0101 (Online)

Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.

Добавить комментарий