2024. — Т 16. — № s1 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/33favn124.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 367.4 Кбайт)


Ссылка для цитирования этой статьи:

Окуренков, А. О. Развитие инструментария оценки влияния государственного регулирования на рынок недвижимости / А. О. Окуренков // Вестник Евразийской науки. — 2024. — Т 16. — № s1. — URL: https://esj.today/PDF/33FAVN124.pdf (дата обращения: 20.06.2024).


Развитие инструментария оценки влияния государственного регулирования на рынок недвижимости

Окуренков Алексей Олегович
НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия
E-mail: alexey12333@yandex.ru

Научный руководитель: Тельминова Наталия Витальевна
НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия», Москва, Россия
Доцент кафедры «Оценочной деятельности и корпоративных финансов»
Кандидат экономических наук
E-mail: NMirzoyan@yandex.ru

Аннотация. В рамках представленной публикации автором анализируются особенности рынка недвижимости в России, а также определяются меры государственной поддержки и регулирования рынка недвижимости. Развитие сектора недвижимости происходит ежегодно, оказывая значительное влияние на общий экономический прогресс страны. За последние несколько десятилетий сектор недвижимости во многих странах продемонстрировал значительный рост и стал магнитом для инвестиций как местных, так и иностранных граждан. В первую очередь автор отдельное внимание уделяет анализу подходов к определению сущности недвижимости и рынка недвижимости в российской и зарубежной литературе. Фундаментальное отличие, выявленное международными авторами в отношении понятия «недвижимость», заключается в прямой связи материального аспекта с землей, что делает упомянутые объекты недвижимыми из-за потенциального ущерба при перемещении. На основе проведенного анализа автором формулируется вывод о том, что рынок недвижимости является рынком несовершенной конкуренции. Это обусловлено тем, что каждый объект недвижимости является не стандартным и уникальным, информация о сделках часто не является общедоступной. Автор также акцентирует внимание на том, что государство играет решающую роль в оказании влияния на рынок недвижимости, ставя во главу угла благосостояние своих граждан, поскольку недвижимость служит традиционным рыночным целям и выполняет важнейшую социальную функцию — повышает качество жизни граждан. В статье указан ряд мер, используемых государством для регулирования и поддержки развития рынка недвижимости. Также было выявлено, что основополагающие аспекты государственного контроля над рынком недвижимости, особенно в отношении объектов, находящихся в государственной собственности, и эффективного управления ими, включают несколько ключевых факторов.

Ключевые слова: недвижимость; рынок недвижимости; ипотечное кредитование; государственное регулирование; инвестиционная привлекательность; государственные программы; материнский капитал

Скачать

Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.

ISSN 2588-0101 (Online)

Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.

Добавить комментарий