2019. — Т 11. — №5 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/34ecvn519.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 536.2 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Михеев, Г. В. Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Краснодар / Г. В. Михеев, М. В. Шунеев, В. В. Изместьева [и др.] // Вестник Евразийской науки. — 2019. — Т 11. — №5. — URL: https://esj.today/PDF/34ECVN519.pdf (дата обращения: 11.12.2024).

Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Краснодар

Михеев Георгий Владиславович
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Доцент кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
Кандидат экономических наук
E-mail: mgstyle77@yandex.ru
РИНЦ: http://elibrary.ru/author_profile.asp?id=797984

Шунеев Максим Владиславович
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: 9282782586@mail.ru

Изместьева Валерия Владиславовна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: Itsleraizm@gmail.com

Щербатюк Евгений Викторович
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: drillbit_krd@mail.ru

Барова Марина Борисовна
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет», Краснодар, Россия
Институт строительства и транспортной инфраструктуры
Магистрант кафедры «Технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью»
E-mail: barova_marina@bk.ru

Аннотация. В данной статье автором представлен анализ рынка коммерческой недвижимости, показаны различия в стоимости аренды и продажи недвижимости с ее разделением на следующие категории:

• офисы и офисные центры;
• торговая недвижимость;
• склады и логистические центры;
• производственные помещения.

На основе имеющихся в открытом доступе данных построены диаграммы, содержащие следующие показатели:

• динамика цен на аренду коммерческой недвижимости за последние 10 месяцев для каждой из ее категорий;
• динамика цен на продажу коммерческой недвижимости за последние 10 месяцев для каждой из ее категорий;
• зависимость стоимости торговой недвижимости от ее принадлежности к районам города;
• зависимость стоимости офисной недвижимости от ее принадлежности к районам города;
• зависимость стоимости производственной недвижимости от ее принадлежности к районам города;
• зависимость стоимости складской недвижимости от ее принадлежности к районам города;
• преобладающие виды коммерческой недвижимости в каждом районе города;
• преобладающие типы коммерческой недвижимости для каждого района города.

На основе диаграмм в статье сделаны выводы о том, что соотношение предложений недвижимости у Центрального и Западного районов города выделяет их как деловые центры, в то время как для Карасунского и Прикубанского районов характерны черты промышленно-складских центров. Приведены факты, указывающие на то, что количество зданий под торговую и офисную недвижимость каждый год увеличивается, а доля складской и производственной недвижимости остается практически на одном уровне и представлена старым фондом строительства.

Ключевые слова: коммерческая недвижимость в г. Краснодаре; аренда коммерческой недвижимости; продажа коммерческой недвижимости; виды коммерческой недвижимости

Скачать