2022. — Т 14. — № 2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/46ecvn222.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 547.7 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Гимадиева, Л. Ш. Моделирование стоимости строительства жилья на примере Республики Татарстан / Л. Ш. Гимадиева // Вестник Евразийской науки. — 2022. — Т 14. — № 2. — URL: https://esj.today/PDF/46ECVN222.pdf (дата обращения: 19.04.2024).

Моделирование стоимости строительства жилья на примере Республики Татарстан

Гимадиева Лилия Шарифзяновна
ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», Казань, Россия
Доцент
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: LI-DA2007@yandex.ru
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=621091

Аннотация. Анализ изменения рынка строительных материалов, рабочей силы и других факторов, оказывающих влияние на строительство и его стоимость вызван нестабильностью и неопределенностью внешней среды, создающих проблемы для строительства. Мониторинг стоимости ресурсов позволяет анализировать изменения и оперативно принимать управленческие решения. В данном исследовании рассматриваются факторы непосредственно влияющие на стоимость строительства 1 м² жилья на первичном рынке, что и будет формировать рыночную стоимость жилья. Целью исследования является разработка моделей прогнозирования стоимости строительства на жилье на первичном рынке. В работе на основе корреляционно-регрессионного анализа автором рассчитана модель, которая позволяет при изменении одного из элементов себестоимости определить стоимость конечного показателя. Также в работе выполнено моделирование цены 1 м² жилья, которое объясняет связи между стоимостью и переменными, а также проведено исследование этой связи. Зависимости факторов и переменной рассматриваются на основе временных динамических рядов. В статье выявлена количественная зависимость изменения цены строительства 1 м² жилья от изменения темпов роста затрат на материальные ресурсы, на оплату труда рабочих-строителей, амортизацию основных средств и прочих затрат. Зависимость факторов признана линейной. Полученные в статье выводы позволят как для заказчиков, так и для подрядных организаций и потребителей принимать правильные оперативные решения на основе реальной картины по стоимости ресурсов, а также позволят оценить возможности подрядной организации при разработке своего бюджета и правильные управленческие решения.

Ключевые слова: жилищное строительство; рынок жилья; статистика; стоимость жилья; строительство

Скачать