2019. — Т 11. — №2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/77ecvn219.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 332.1 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Гимадиева, Л. Ш. Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства / Л. Ш. Гимадиева // Вестник Евразийской науки. — 2019. — Т 11. — №2. — URL: https://esj.today/PDF/77ECVN219.pdf (дата обращения: 25.04.2024).

Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства

Гимадиева Лилия Шарифзяновна
ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», Казань, Россия
Доцент
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: LI-DA2007@yandex.ru
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=621091

Аннотация. В статье приведен анализ текущего состояния рынка жилищного строительства в Республике Татарстан. Однако к настоящему времени потребность в жилье на всей территории России полностью не удовлетворена. Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. С другой стороны, дефицит собственных средств, слабая техническая оснащенность строительных организаций тормозят развитие жилищной сферы, что приводит к росту стоимости жилья и снижению возможности приобретения для населения и росту числа так называемых обманутых дольщиков. Проблема решается на уровне государства путем совершенствования законодательной базы. Основные изменения касаются механизма финансирования строительных проектов. Для решения этих проблем государством разрабатываются механизмы поддержки и развития жилищного строительства, одним из которых является переход от долевого финансирования к проектному. На основе анализа различных исследований российских ученых даны трактовка понятия и основные положения проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. В статье рассмотрен механизм поэтапного внедрения проектного финансирования в России, а также выявлены достоинства и недостатки данного метода финансирования. Такой механизм позволит снизить риски невыполнения обязательств как строительных организаций, так и кредитные риски.

Ключевые слова: строительство; проектное финансирование; инвестиции; инвестиционный проект; жилищное строительство; долевой строительство; эскроу-счета

Скачать