2023. — Т 15. — № 3 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/80savn323.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 465.4 Кбайт)


Ссылка для цитирования этой статьи:

Столярова, З. В. Оценка эффективности инвестиций на различных этапах жизненного цикла строительных объектов / З. В. Столярова, А. С. Трошин, Р. В. Лесовик [и др.] // Вестник Евразийской науки. — 2023. — Т 15. — № 3. — URL: https://esj.today/PDF/80SAVN323.pdf (дата обращения: 14.07.2024).


Оценка эффективности инвестиций на различных этапах жизненного цикла строительных объектов

Столярова Злата Владиславовна
ФГБОУ ВО «Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова», Белгород, Россия
Преподаватель кафедры «Теории и методологии науки»
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: zlatast@mail.ru

Трошин Александр Сергеевич
ФГБОУ ВО «Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова», Белгород, Россия
Заведующий кафедрой «Мировой экономики и финансового менеджмента»
Доктор экономических наук, профессор
E-mail: as_troshin@inbox.ru

Лесовик Руслан Валерьевич
ФГБОУ ВО «Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова», Белгород, Россия
Профессор кафедры «Строительного материаловедения, изделий и конструкций»
Доктор технических наук, профессор
E-mail: ruslan_lesovik@mail.ru

Лесовик Галина Александровна
ФГБОУ ВО «Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова», Белгород, Россия
Доцент кафедры «Строительного материаловедения, изделий и конструкций»
Кандидат технических наук, доцент
E-mail: galina.lesovik@mail.ru

Аннотация. В статье рассматриваются вопросы адаптации традиционных методик оценки эффективности инвестиционной деятельности применительно к отдельным этапам жизненного цикла строительных объектов.

В последнее время производство потребительских товаров и услуг все чаще рассматривается в контексте концепции жизненного цикла, что позволяет более точно сформировать представление об особенностях процесса управления научно-исследовательской, инвестиционной, производственной и маркетинговой деятельностью. Этот же подход, будучи применим в строительной сфере, требует нового осмысления не только у застройщиков, собственников и арендаторов, но и у представителей муниципальных и государственных органов управления. В этом случае оценка эффективности инвестиций в строительный объект жилого или промышленного назначения должна рассматриваться комплексно, как на стадии возведения и сдачи, так и в процессе всего срока эксплуатации.

Управление инвестиционной деятельностью в ходе создания и эксплуатации объекта недвижимости — это сложный процесс, который имеет свои характерные особенности в пределах всего времени существования здания. В зависимости от целей собственника объем и источники инвестиций могут меняться и часто зависят от разных мотивов. Одним из них является желание обезопасить накопления от влияния инфляции. Другая причина вложений в строящийся объект может иметь чисто спекулятивный интерес в виде максимизации маржинального дохода при его последующей перепродаже.

Рост масштаба строительства жилых и промышленных сооружений остается первоочередной задачей федеральных и региональных властей вследствие усугубления проблемы старения основных фондов и выбытия большого числа объектов в результате стихийных бедствий и военных конфликтов. Вместе с тем этап застройки является лишь одним, хотя и важнейшим, эпизодом жизненного цикла здания. Поэтому степень окупаемости инвестиций должна учитываться на всем протяжении существования объекта. Цель настоящего исследования — установить возможность применения традиционных методик оценки инвестиций на каждом этапе жизненного цикла строительного объекта.

Ключевые слова: жизненный цикл строительного объекта; окупаемость инвестиций; методика оценки инвестиций; управление инвестиционной деятельностью; конкурентоспособность строительного объекта; инвестиционный строительный проект; показатель оценки эффективности инвестиций

Скачать

Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.

ISSN 2588-0101 (Online)

Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.

Добавить комментарий