2020. — Т 12. — №6 - перейти к содержанию номера...
Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/83ecvn620.html
Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 525 Кбайт)
Ссылка для цитирования этой статьи:
Полховская, Т. Ю. Ипотечные портфели региональных банков / Т. Ю. Полховская // Вестник Евразийской науки. — 2020. — Т 12. — №6. — URL: https://esj.today/PDF/83ECVN620.pdf (дата обращения: 12.09.2024).
Ипотечные портфели региональных банков
Полховская Татьяна Юрьевна
ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», Ростов-на-Дону, Россия
Доцент
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: tpolkhovskaya@gmail.com
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=526905
Аннотация. Региональные ипотечные кредиторы занимают незначительную долю рынка. Однако деятельность региональных банков критически важна для «домашнего» региона: кредитование субъектов предпринимательства некорпоративных организационно-правовых форм, домохозяйств, отраслей (строительство, сельское хозяйство и др.) и пр. часто связана с необходимостью присутствия специалистов банка, принимающих во внимание региональные особенности складывающихся агентских отношений. Цифровизация ипотечного кредитования уравнивает конкурентные преимущества банков: национальные и региональные банки имеют доступ к государственным информационным базам и могут в дистанционном режиме проводить ипотечные сделки. Проведенный обзор литературы позволил сформулировать вывод о том, что региональные банки на местном ипотечном рынке имеют ряд преимуществ (которые чаще всего остаются не реализованными). Эмпирический анализ крупнейших региональных ипотечных кредиторов за период с 2016 по 6М2020 позволил сформулировать выводы относительно финансовой устойчивости (Z-score) и качества ипотечных портфелей (NPLRatio mortg). Для каждого банка, включенного в исследовательскую совокупность, были установлены индивидуальные источники рисков. Высокая дисперсность источников рисков характерна для банков с большими проблемами качественного риск-менеджмента и проводимой кредитной политикой. Как показало исследование факторных нагрузок, для большинства банков наиболее частый риск связан с отсутствием стабильных и стресс-устойчивых источников фондирования ипотечной деятельности (Bank partnership). Расширение ипотечного портфеля большинства региональных кредиторов на время «растворяет» плохое качество имеющихся ипотечных кредитов, но не решает проблему в долгосрочном плане. Высокий уровень плохих ипотечных кредитов (NPLRatio mortg) негативно влияет на финансовую устойчивость региональных банков и не позволяет им использовать механизм секьюритизации ипотечных активов в будущем.
Ключевые слова: ипотечное кредитование; региональные банки; финансовая устойчивость; межбанковское кредитование; ипотечный портфель; неработающие кредиты; секьюритизация ипотечных кредитов
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.
ISSN 2588-0101 (Online)
Уважаемые читатели! Комментарии к статьям принимаются на русском и английском языках.
Комментарии проходят премодерацию, и появляются на сайте после проверки редактором.
Комментарии, не имеющие отношения к тематике статьи, не публикуются.