2024. — Т 16. — № 2 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/34ecvn224.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 463.7 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Грабовая, О. В. Специфические особенности формирования концепции управления проектами многофункциональных комплексов недвижимости, включающих объекты спортивного назначения / О. В. Грабовая // Вестник Евразийской науки. — 2024. — Т 16. — № 2. — URL: https://esj.today/PDF/34ECVN224.pdf (дата обращения: 05.12.2024).

Специфические особенности формирования концепции управления проектами многофункциональных комплексов недвижимости, включающих объекты спортивного назначения

Грабовая Олеся Владимировна
ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет», Воронеж, Россия
Аспирант
E-mail: grabovaiaolesia@mail.ru

Аннотация. На современном этапе развития отечественной строительной отрасли, в условиях возрастающего дефицита земельных ресурсов в крупных городах, реализация проектов многофункциональных комплексов недвижимости, включающих объекты спортивного назначения, приобретает все большую популярность. Это явление обуславливается также и аспектом всестороннего решения широкого спектра актуальных вопросов городскими властями по обеспечению населения жилым фондом при возведении многофункциональных комплексов недвижимости, доступности спортивной инфраструктуры, реновации стадионов, комплексного развития территории.

Доказательством успешной реализации таких проектов являются построенные в г. Москва и Московской области многофункциональные комплексы недвижимости со спортивными аренами, а также академиями спорта международного уровня, ледовыми дворцами, современными комплексами водных видов спорта, такие как «ВТБ Арена Парк», «Город на реке Тушино-2018», Квартал «Парк Легенд», «Олимпийская Деревня Новогорск» и ряд других.

Сложность реализации таких крупномасштабных проектов заключается в необходимости точной оценки их потенциала, достаточной степени обоснования и проработанности инвестиционных решений, системной оценке сопутствующих рисков, наличием большого опыта эффективной эксплуатации подобного рода сложных объектов недвижимости.

Кроме того, от девелоперов требуется решение серьезных задач по стратегическому планированию и обоснованию концепций проектов многофункциональных комплексов недвижимости, тщательный подбор наилучшего баланса функционального наполнения комплекса, распределение оптимального соотношения площадей и рационального разделения на общественные и частные зоны, в целях разделения людских потоков и т. д. Повышенные требования, предъявляемые к многофункциональным комплексам недвижимости на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации обуславливаются многокомпонентностью, высокой степенью риска и капиталоёмкости этих объектов недвижимости.

Ключевые слова: многофункциональные комплексы недвижимости; объекты спортивного назначения; спортивная инфраструктура; управление недвижимостью; региональная экономика; концептуальные основы; реализация проекта

Скачать