2025. — Т 17. — № s1 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/44favn125.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 406.9 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Бондарева, М. В. Современные тенденции развития рынка складской недвижимости / М. В. Бондарева, Д. А. Первак // Вестник Евразийской науки. — 2025. — Т 17. — № s1. — URL: https://esj.today/PDF/44FAVN125.pdf (дата обращения: 21.06.2025).

Современные тенденции развития рынка складской недвижимости

Бондарева Мария Витальевна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
E-mail: bondareva.mv@mail.ru

Первак Дарья Александровна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
E-mail: pervakda@mail.ru

Научный руководитель: Швандар Дарья Владимировна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: dvshvandar@fa.ru
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=479108

Аннотация. Рынок складской недвижимости в России претерпевает значительные преобразования под влиянием определенных факторов. Они обусловлены конъюнктурными сдвигами в экономике, региональными особенностями логистических систем, развитием электронной коммерции и потребностью в модернизации складской инфраструктуры. В условиях стремительного роста электронной коммерции и усиления конкуренции в торговом секторе вопросы, связанные с эффективным управлением складскими процессами, становятся особенно актуальными. Логистика складирования играет ключевую роль в обеспечении бесперебойного функционирования торговых предприятий, что делает изучение данного сегмента экономики крайне важным. Набирают популярность проекты формата «built-to-suit», «light industrial» и «big box», становясь ключевыми направлениями для инвестирования объекты логистики складирования. В рамках исследования рассмотрены основные функции складов, их классификация по различным параметрам, а также факторы, влияющие на выбор формата складских операций. Особое внимание уделено анализу регионального распределения складских объектов, а также перспективным технологиям, таким как built-to-suit и light industrial. Особое внимание уделено инновационным подходам в строительстве складов, включая проекты формата light industrial, которые совмещают функции производства, хранения и торговли, а также технологии Big box, ориентированные на крупные компании. Эти направления способствуют диверсификации рынка и повышению его устойчивости. В исследовании также подчеркивается значимость программы комплексного развития территорий, стимулирующей перенос складских объектов за пределы городских черт. В 2025 году ожидается рекордный ввод новых складских площадей, что существенно повлияет на логистику регионов. Развитие рынка складских площадей требует комплексного подхода, который включает в себя цифровизацию основных бизнес-процессов, снижение затрат за счет автоматизации и повышение эффективности управления складскими мощностями.

Ключевые слова: склад; складская недвижимость; логистика; built-to-suit; light industrial; big box; региональное развитие; электронная коммерция

Скачать