2026. — Т 18. — № 1 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/53ecvn126.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 642.4 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Гимадиева, Л. Ш. Оценка влияния стоимости материальных ресурсов на стоимость жилья / Л. Ш. Гимадиева // Вестник Евразийской науки. — 2026. — Т 18. — № 1. — URL: https://esj.today/PDF/53ECVN126.pdf (дата обращения: 11.07.2026).

Оценка влияния стоимости материальных ресурсов на стоимость жилья

Гимадиева Лилия Шарифзяновна
ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет», Казань, Россия
Доцент кафедры «Экономика и предпринимательство в строительстве»
Доцент
E-mail: LI-DA2007@yandex.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0002-5336-7397
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=621091

Аннотация. Жилищное строительство признано одним из ключевых элементов социальной и экономической стратегии России. В данном исследовании выдвинута гипотеза о том, что изучение влияния стоимости материальных ресурсов как основного ценообразующего фактора на формирование стоимости жилой недвижимости является важным. Целью исследования является анализ влияния стоимости строительных материалов на стоимость жилья для внедрения мер по снижению его стоимости. В ходе работы применялись такие аналитические инструменты, как индексный метод для отслеживания изменений цен, корреляционно-регрессионный метод для выявления взаимосвязей, а также методы табличного представления информации и описательной статистики для обобщения и анализа полученных данных. В исследовании рассмотрен период 2023–2025 гг. для трех субъектов Приволжского федерального округа — Республики Татарстан, Нижегородской области и Республики Марий Эл. В результате проведенного исследования было выявлено, что произошло существенное изменение рыночной стоимости и средней стоимости жилья на первичном рынке. Темпы роста стоимости материальных ресурсов за рассматриваемый период оказались ниже темпов роста стоимости жилья. Проведенный корреляционный анализ показал тесную зависимость стоимости жилья на первичном рынке Республики Татарстан и стоимости щебня и раствора. Для Республики Марий Эл прослеживается умеренная зависимость стоимости жилья на первичном рынке от стоимостью раствора, а в Нижегородской области изменение стоимости кирпича и щебня имеют умеренную зависимость с изменением стоимости жилья. Одним из выводов исследования является отсутствие связи изменения стоимости некоторых материальных ресурсов и стоимости жилья, что может подтверждать влияние на формирование стоимости жилья факторов субъективного порядка, которые также существенно влияют на цену объекта недвижимости.

Ключевые слова: строительство; жилищное строительство; стоимость строительства; рыночная стоимость; себестоимость строительства; ценообразующие факторы; прямые затраты; материальные ресурсы

Скачать