2025. — Т 17. — № 1 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/73ecvn125.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 795.4 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Виноградова, К. В. Развитие подходов к оценке инвестиционных рисков при вложении в цифровые финансовые активы на рынке недвижимости / К. В. Виноградова, В. Б. Фролова // Вестник Евразийской науки. — 2025. — Т 17. — № 1. — URL: https://esj.today/PDF/73ECVN125.pdf (дата обращения: 27.05.2026).

Развитие подходов к оценке инвестиционных рисков при вложении в цифровые финансовые активы на рынке недвижимости

Виноградова Кристина Владимировна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
E-mail: thekristalfurs@yandex.ru

Фролова Виктория Борисовна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
Профессор
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: viktorinafrolova@mail.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0002-4794-5867
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=369805

Аннотация. Авторами представлено исследование подходов к оценке инвестиционных рисков, связанных с вложениями компаний в цифровые финансовые активы. В последние годы цифровые финансовые активы стали одним из ключевых инструментов привлечения инвестиций в различные отрасли, включая рынок недвижимости. Их популярность обусловлена способностью сочетать преимущества цифровых технологий и финансовых инструментов, обеспечивая высокую степень прозрачности, доступности и открывая новые возможности для инвесторов. В статье рассматриваются основные факторы инвестиционных рисков, влияющих на цифровые финансовые активы, такие как рыночные, правовые, технологические и операционные риски. Особое внимание уделяется развитию существующих подходов к количественной оценке рисков, включая стресс-тестирование, сценарный анализ, а также использованию современных технологий — машинного обучения и анализа больших данных. Актуальность работы определяется необходимостью совершенствования подходов к анализу рисков с целью повышения надежности прогнозов и минимизации потенциальных убытков инвесторов. Эмпирической основой исследования выбран проект общества с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная корпорация «Лидер» по выпуску токенов А-Токен, обеспеченных жилой недвижимостью жилого комплекса Amber City в Москве. В рамках исследования проанализирована структура инвестиций, объем привлеченного капитала через цифровые активы, а также механизмы погашения токенов. Важной частью исследования является развитие подходов к оценке рисков с учетом специфики цифровых активов, их волатильности, уровня ликвидности токенов и регуляторных требований. Сделан вывод о необходимости интеграции традиционных подоходов с технологиями искусственного интеллекта для повышения эффективности риск-менеджмента в инвестиционных проектах, связанных с токенизированной недвижимостью. Развитие и совершенствование подходов к оценке рисков цифровых финансовых активов является актуальным направлением, способствующим укреплению доверия инвесторов и стабильности финансовых операций в условиях цифровой экономики.

Ключевые слова: инвестиционные риски; цифровые финансовые активы; оценка риска; стресс-тестирование; машинное обучение; токенизация недвижимости; сценарный анализ

Скачать