2024. — Т 16. — № s6 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/74favn624.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 513.6 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Аникина, Л. А. Развитие рынка сервисных апартаментов и его инвестиционная привлекательность / Л. А. Аникина, К. А. Болгова // Вестник Евразийской науки. — 2024. — Т 16. — № s6. — URL: https://esj.today/PDF/74FAVN624.pdf (дата обращения: 25.03.2025).

Развитие рынка сервисных апартаментов и его инвестиционная привлекательность

Аникина Людмила Александровна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве РФ», Москва, Россия
Доцент кафедры «Туризма и гостиничного бизнеса»
Кандидат экономических наук, доцент
E-mail: LAanikina@fa.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0003-0770-6391
РИНЦ: https://elibrary.ru/author_profile.asp?id=412610

Болгова Ксения Александровна
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве РФ», Москва, Россия
E-mail: ksenia.bolgova.05@mail.ru

Аннотация. Рынок недвижимости — динамичная и постоянно меняющаяся среда, в которой регулярно появляются и исчезают новые разработки и тенденции. В последние годы апартаменты и, в частности, сервисные апартаменты всё больше привлекают внимание строительных компаний, инвесторов, физических лиц, арендаторов как объекта вложения денежных средств, а также туристов как объекта размещения. В статье, в частности, учитывалась заинтересованность инвесторов и арендаторов в данном вопросе. Таким образом, раскрываются особенности рынка апартаментов, но не в целом, а его составной части в виде сервисных апартаментов, которые можно использовать как альтернативу размещения в гостиницах. Отсутствие четких определений и стандартов в вопросе апартаментов в текущей правовой базе подчеркивает необходимость более глубокого анализа данного сегмента рынка. В статье рассмотрена сущность сервисных апартаментов как современного жилищного формата. Рассмотрены их преимущества и особенности, которые делают сервисные апартаменты решением для временного проживания. Выяснено, что сервисные апартаменты отличаются от традиционных арендуемых квартир. Юридически сервисные апартаменты не классифицируются как жилые помещения, владельцы и арендаторы не могут быть прописаны по месту проживания. Охарактеризованы услуги, которые реализуются в сервисных апартаментах в составе гостиничных предприятий. Именно благодаря им, большая часть клиентов и туристов заинтересована в выборе сервисных апартаментов. В статье рассматривается история формирования концепции сервисных апартаментов в России и в других странах, проводится анализ текущего состояния и тенденций развития рынка отечественных сервисных апартаментов. Рынок сервисных апартаментов в России демонстрирует стабильный рост. Наблюдается увеличение спроса на данный вид недвижимости, что указывает на потенциал для дальнейшего развития и увеличения инвестиций в эту сферу. Авторами представлены методические рекомендации по принятию решений в области инвестирования в сервисные апартаменты.

Ключевые слова: сервисные апартаменты; инвестиции; недвижимость; временное проживание; аренда; услуги; инвесторы; девелоперы

Скачать