2023. — Т 15. — № s1 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://esj.today/92favn123.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 376.8 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Есенеев, Э. Р. Особенности учета и блокирование денежных средств по договору счета эскроу / Э. Р. Есенеев // Вестник Евразийской науки. — 2023. — Т 15. — № s1. — URL: https://esj.today/PDF/92FAVN123.pdf (дата обращения: 12.09.2024).

Особенности учета и блокирование денежных средств по договору счета эскроу

Есенеев Эдуард Русланович
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
«Юридический» факультет
E-mail: eseneev.2002@mail.ru

Научный руководитель: Ахметов Миннегалей Гизятович
ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации», Москва, Россия
Доцент Военного учебного центра имени профессора, генерал-майора С.М. Ермакова
Кандидат военных наук, Член-корреспондент Академии военных наук Российской Федерации
E-mail: mgahmetov@fa.ru

Аннотация. В рамках представленной публикации рассматриваются особенности договора счета эскроу: в частности, процесс учета и блокирования денежных средств. Автор отмечает, что договор счета эскроу является дополнительным по отношению к основному договору и обеспечивает гарантию оплаты бенефициару, выполненных им обязательств, которые были указаны в основном договоре. Он акцентирует внимание на том, что договор банковского счета и договор счета эскроу имеют перечень различий, которые подробно представлены в статье. Денежные средства на сам счет эскроу вносятся после регистрации договора долевого участия. При этом автор утверждает, что возможны 2 процедуры формирования эскроу-счета, которые представлены в рамках статьи. Также отмечается, что, например, термин блокирования в свете договора счета эскроу не раскрыт как таковой, поэтому в статье автор приводит пример из правоотношений. Особое внимание уделяется рассмотрению договора эскроу на примере долевого строительства, поскольку именно в ней он пользуется наибольшей популярностью. Более того, в статье схематично представлен механизм работы договоров счета эскроу в сфере строительства многоквартирных домов и иных объектов, что позволяет наглядно рассмотреть особенности взаимодействия субъектов. Одной из особенностью договора скроу является тот факт, что списание денежных средств со счета эскроу происходит без какого-либо отдельного распоряжения от застройщика или покупателя, то есть, когда застройщик сдает объект в эксплуатацию, банк единолично принимает решение о переводе средств со счета эскроу. В заключительной части статьи автор формулирует вывод относительно роли договора эскроу в системе гражданских правоотношений.

Ключевые слова: рыночные отношения; договор эскроу; принцип свободы договора; банковский счет; блокирование средств; страхование; сфера строительства; договорная конструкция; гражданские правоотношения

Скачать